Meer zekerheid inbouwen in je hypotheek

GQ Vertrouwensformule LogoIn mijn vorige blog ‘Hoe starters meer hypotheek (en zekerheid) kunnen krijgen!‘ schreef ik hoe starters op de woningmarkt een hogere hypotheek af kunnen sluiten.

Hieronder ga ik daar dieper op in door te laten zien hoe één en ander in de praktijk uit pakt.

We zagen dat de maximaal af te sluiten hypotheek uit kwam op € 187.445. Ook zagen we dat dit ruim € 9.000 meer was dan wat banken aan geven op hun website.

Ik gaf daarbij aan dat ik dit doe door zaken slim met elkaar te combineren. In de praktijk komt het er op neer, dat – door verschillende rentevastperioden met elkaar te combineren – er enerzijds meer hypotheek afgesloten kan worden en anderzijds dat je daardoor meer zekerheid in bouwt. Ik bedoel dan: dat je een deel van je hypotheek voor kortere tijd vast zet qua rente (bijvoorbeeld 10 jaar) en een ander deel wat langer.

Hieronder de uitwerking!

Stel je gaat dus voor die hogere hypotheek van € 187.445 en je wilt je rente graag voor langere tijd vast zetten. Gezien je inkomen en actuele hypotheekrente kom je bij 10 jaar uit op maximaal € 182.352,23 (SNS Bank, zie hier).

Zet je je volledige hypotheek 20 jaar vast qua rente, dan kom je bij Rabobank en SNS Bank uit op maximaal € 178.977,05 aan hypotheek.

Ga je deze rentevastperioden met elkaar combineren, dan kom je dus uit op een maximale hypotheek van € 187.445.

En dat werkt zo!

10 jaar vast 20 jaar vast Totaal
Abn Amro (rentes 1,83 % en 2,76 %) € 154.000,00 € 33.445,00 € 187.445,00
ING Bank (rentes 1,74 % en 2,5 %) € 124.325,00 € 63.120,00 € 187.445,00
Rabobank (rentes 1,75 % en 2,7 % € 139.275,00 € 48.170,00 € 187.445,00
SNS Bank (rentes 1,70 % en 2,7 %) € 132.575,00 € 54.870,00 € 187.445,00

Je ziet in bovenstaande berekening, dat je – door rentevastperioden te combineren (in dit geval een deel op 10 jaar rentevast en een deel op 20 jaar rentevast) – je uit komt op een maximale hypotheek van € 187.445.

Kijken we naar de tabel hierboven, dan zien we dus dat (anno 10 juli 2017) een hypotheek afsluiten bij ING Bank je op dit moment de meeste zekerheid biedt. Je kunt immers bij ING Bank op dit moment een hypotheek afsluiten van € 187.445,00, waarvan je € 63.120,00 af sluit tegen een rente van 20 jaar vast. Dat is ongeveer € 30.000,00 meer dan wat je bij Abn Amro tegen 20 jaar vast af kunt sluiten.

Uiteraard zijn bovenstaande combinaties ook met andere rentevastperioden te maken, bijvoorbeeld 10 jaar vast en 15 jaar vast of 15 jaar vast en 20 jaar vast of een combinatie van 10 jaar rentevast, 15 jaar rentevast en 20 jaar rentevast.

GQ! Vertrouwensformule

GQ! Vertrouwensformule biedt u zekerheid!

 

Andere geldverstrekkers

In Nederland zijn veel meer geldverstrekkers actief dan de bovenstaande vier! En allemaal hanteren ze verschillende rentetarieven voor hun hypotheek. Bovenstaande berekeningen kunnen echter ook voor die geldverstrekkers worden gemaakt.

Op die manier zorg je toch dat je net wat meer zekerheid krijgt over je hypotheek, toch?

 

Vragen? Reageer op dit bericht, mail me op erwinvolleberg@gmail.com of bel me op 06-48497135.

 

Bankier veilig en denk aan mij!

 

Erwin

 

 

Advertenties

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit / Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit / Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit / Bijwerken )

Google+ photo

Je reageert onder je Google+ account. Log uit / Bijwerken )

Verbinden met %s